10 Jul 2017

Adviseurs Strategisch Vastgoedadviseur

Gemeente Houten – Door Gemeente HoutenHouten, Utrecht, Nederland

Logo Beeldmerk_gemeente_horizontaal

Functie omschrijving

Gemeente Houten zoekt voor het projectbureau accommodaties (PBA) vanaf heden structurele ondersteuning voor de functie van

Strategisch Vastgoedadviseur

Vacaturenummer: 2017-022-PBA

28,8 uur per week – structurele functie (schaal 13)

 

De vastgoedorganisatie – ondergebracht bij het projectbureau accommodaties – is binnen de gemeente Houten verantwoordelijk voor het beheer en exploitatie van al het gemeentelijk vastgoed waaronder onderwijs-, welzijns-, cultuur- en sportaccommodaties. De primaire aandachtsgebieden binnen PBA zijn het technisch, juridisch/fiscaal en administratief beheren en verhuren van vastgoed.

 

De afgelopen tijd is de basis gelegd voor het op een professionele wijze managen van de gemeentelijke vastgoedportefeuille op drie onderdelen:

  • Vastgoed voor eigen gebruik (gemeentehuis en –werf)
  • Maatschappelijk vastgoed voor maatschappelijke programma’s, zoals sport- en welzijnsaccommodaties, onderwijsaccommodaties, fietstransferia.
  • Strategisch vastgoed (tijdelijk bezit).

 

Het vraagstuk rond de toekomstige rol en positionering van het vastgoedbeheer – de mogelijkheden tot gemeentelijke samenwerkingsverbanden of uitbesteding aan de markt – is in de afgelopen jaren verkend maar heeft niet geleid tot keuzes. Niettemin staat de toekomstverkenning nog steeds op de (bestuurlijke) agenda. Daarnaast zal in de komende periode werk worden gemaakt van de inrichting en implementatie van het onlangs aangeschafte vastgoedinformatiesysteem. Dit moet ons in staat stellen om in de toekomst het vastgoed efficiënt en effectief te managen.

 

Het doel is een robuuste professionele vastgoedorganisatie te ontwikkelen, die niet alleen zorgt voor het operationele vastgoedbeheer, maar die daarnaast in staat is de gemeente ook op strategisch en tactisch niveau te adviseren. Hierdoor kan antwoord worden geven op de vraag hoe het vastgoed het beste kan worden ingezet, om de daaraan gekoppelde maatschappelijke doelstellingen te kunnen realiseren.

 

Je taken

Als strategisch vastgoedadviseur ressorteer je rechtstreeks onder de directie. Je beweegt je op het brede terrein van vastgoedmarketing, voorkomende juridisch-fiscale vraagstukken, technische aangelegenheden en financieel-administratief beheer.

 

Je speelt een stevige rol in het risicobeheer dat hoort bij het vastgoedbezit. De politieke impact die dit met zich mee kan brengen vraagt om alert te kunnen reageren en tijdig maatregelen te nemen.

 

Je stuurt acht medewerkers aan (7,79 fte, van verhuuradministratie tot bouwkundig toezicht en advisering) en streeft in een coachende rol naar verdere professionalisering en taakvolwassenheid. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het herijken van de vastgoedportefeuille en inhoudelijk betrokken bij vastgoeddossiers die politiek gevoelig zijn of die van strategisch/tactisch belang zijn.

 

Je bent trekker in het verder onderzoeken van gemeentelijke samenwerkingsverbanden. Dit vraagt naast strategisch/tactische vastgoedkennis en vaardigheden ook om een leidinggevende rol en kwaliteiten om dit proces te ontwikkelen.

 

Je profiel.

Je beschikt minimaal over een HBO werk- en denkniveau en ruime ervaring in het beheren van vastgoed. Relevante kennis en ervaring binnen de lokale overheid is geen vereiste maar wel een voordeel, vanwege het gevraagde inzicht in de maatschappelijke waarde van vastgoed in relatie tot de samenleving en de veranderingen die aan de orde zijn.

 

Kerncompetenties in deze functie zijn naast advies- en managementvaardigheden: ruime kennis van vastgoed en met name de marketing en het technisch, juridisch en administratief beheer ervan. Als kandidaat wordt van jou verwacht dat je ruime ervaring hebt in het vervullen van een strategische adviesrol, waarbij je over de vaardigheid beschikt om relevante ontwikkelingen in de vastgoedmarkt en het vastgoedbeheer te signaleren en draagvlak te zoeken voor te volgen strategieën. De wens om vermindering van vastgoedbezit te realiseren versterkt de vraag om strategische vaardigheid en deskundigheid.

 

Je beschikt over een zakelijke aanpak en bent een bedreven, ervaren onderhandelaar. Je bent doelgericht in het bereiken van resultaten en slim op de relatie. Een goed ontwikkeld politiek-bestuurlijk invoelingsvermogen stelt je in staat soepel te acteren op het brede speelveld van ambtelijke verbinding op in- en externe relaties en bestuurlijke belangenafweging.

 

Aanvullende competenties:

  • Resultaatgericht: het krachtig sturen op het behalen van vooraf afgesproken resultaten en effecten;
  • Integraliteit nastreven: in staat om verbindingen te leggen;
  • Analytisch vermogen: op basis daarvan in staat zijn duidelijke voorstellen voor organisatieverbetering in te richten;
  • Communicatieve vaardigheden: heldere teksten gebruiken in de rapportages en voorstellen ten behoeve van besluitvorming;
  • Affiniteit hebben met en oog hebben voor administratieve en organisatorisch processen die essentieel zijn voor het effectief en efficiënt managen van een vastgoedportefeuille.
  • Antenne hebben voor en sturen op de belangen van de gebruikers, hetgeen tot uitdrukking wordt gebracht in een hoge mate van serviceverlening en klanttevredenheid.

 

Ons aanbod

Salaris en aanstelling zijn afhankelijk van opleiding en ervaring. Als je voldoet aan de gestelde functie-eisen kunnen wij je inschalen in schaal 13. Het salaris is maximaal € 5.837,- bruto per maand bij een fulltime dienstverband. Naast het genoemde salaris heeft de gemeente Houten uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder flexibele werktijden, reiskostenvergoeding woon-werk, gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof en studie- en doorgroeimogelijkheden. Bovendien is Houten uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station is direct naast het gemeentehuis.

 

Wil je meer informatie?

Informatie over de functie wordt gegeven door gemeentesecretaris Henny den Bieman (tot 31 juli a.s) of directeur Strategie en Ontwikkeling Aletta Barink (v.a. 31 juli a.s.) via het telefoonnummer (030) 63 92 611. Je kunt vragen naar de secretaresse van het bestuurs- en directiesecretariaat.

 

Belangstelling?

Ben jij de vastgoedspecialist die Houten verder brengt op de weg naar een professionele vastgoedorganisatie verantwoordelijk voor een waardevolle, maatschappelijke en strategische vastgoedportefeuille?

 

Dan kijken we belangstellend uit naar je reactie met motivatie en recent CV. Via het mailadres: gemeentehuis@houten.nl o.v.v. vacaturenummer 2017-022-PBA, kun je in verband met de vakantieperiode tot en met 17 augustus a.s. reageren op deze vacante functie.

 

 

Planning

De sollicitatiegesprekken vinden plaats tussen 28 augustus en 1 september a.s.

 

Deze vacature wordt gelijktijdig intern, in de regio en extern opengesteld. Interne kandidaten en de kandidaten van deelnemende regiogemeenten krijgen in eerste instantie voorrang.

 

Acquisitie voor deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Deel nu op :Share on LinkedInEmail this to someoneShare on FacebookShare on Google+Tweet about this on Twitter

Vacature categorieen: Vastgoedbeheer Type vacature: Adviseurs Vacature tags: 5.837 Salaris: Marktconform Deze vacature vervalt over Endless.

7445 total views, 6 today

Solliciteer op deze vacature